南寧綠港建設投資集(ji)團(tuan)有限公(gong)司深耕地產(chan)行業(ye)十年，業(ye)務涵蓋基礎建設、園區服務、經營(ying)運營(ying)等多(duo)個領域。自綠(lv)港集團組建以來(lai)，緊緊圍繞南寧(ning)市、南寧(ning)臨空(kong)經濟(ji)示范(fan)區關于“強產業(ye)、促發展”的戰略布局，積極(ji)融入(ru)中國——東盟跨境產業融(rong)合(he)發展合(he)作區(qu)建設(she)，并(bing)以保(bao)障性租賃住房建(jian)設為(wei)契機，加快(kuai)項目(mu)建(jian)設步伐(fa)，強化(hua)社區服務，優化(hua)營商環境，全力(li)拼經濟創效益，聚(ju)力打造品牌項目、優(you)化人居環境，激(ji)發第(di)三產業活力，實(shi)現社區、產業雙融發展，奮力助推建(jian)設(she)首(shou)府南寧新篇(pian)章(zhang)。

項目啟(qi)動　彰(zhang)顯國企責(ze)任擔當

2021年4月，南寧(ning)市被住(zhu)房和(he)城(cheng)鄉建設部列入2021年保障(zhang)性租賃(lin)住(zhu)房建設40個(ge)重點城(cheng)市之一，南寧啟(qi)動(dong)保障性租(zu)賃住房建設工作(zuo)。綠港(gang)集團發揚國(guo)企責(ze)任擔當精(jing)神，積極響應南寧市(shi)政府政策號召，科學統籌，將閑(xian)置或(huo)低效使用(yong)的商業(ye)、辦公、廠房等非(fei)住宅用(yong)房，經批(pi)準(zhun)將綠港·現代標準廠房8#研發(fa)樓改建為租賃住房，打造為綠港集(ji)團首個示范性集中式(shi)人才(cai)公(gong)寓和首個改建型保障(zhang)性租賃住房標桿項目。

為確(que)保改造建設(she)工作(zuo)的順(shun)利(li)開展，規劃(hua)出貼近市場需求的產(chan)品，綠(lv)港集團(tuan)主動(dong)開展前期市場調(diao)研，根據群眾居住需(xu)求(qiu)及市場情(qing)況(kuang)，結合(he)社(she)會效(xiao)益等因素(su)，重點提升(sheng)人文居(ju)住體(ti)驗，積(ji)極尋求整合市(shi)場渠(qu)道，努力(li)引進相關資(zi)質運管資(zi)源，為(wei)城(cheng)市(shi)新群體(ti)實現(xian)安居(ju)夢(meng)。

通過(guo)多輪談判甄選，最終確(que)定(ding)廣西恒創(chuang)微家公寓(yu)管理有限公司作(zuo)為此次(ci)改造項目的合作(zuo)運營(ying)單位，共(gong)同打(da)造保租房(fang)項目(mu)社區(qu)“恒創·微家現代社區(qu)公寓”，項(xiang)目作為落實民生保障的重要舉措，得(de)到了南寧市(shi)保障性租賃住房(fang)工(gong)作領導小組等單位部(bu)門的高度肯定與大力支持(chi)。

2021年12月，綠港集團(tuan)首個改(gai)造型(xing)保租(zu)房(fang)項目正式啟動(dong)，通過(guo)有效盤活項(xiang)目資產(chan)，賦能住房租(zu)賃市場(chang)，為落戶入駐的企業提供有力保障，以(yi)優化企業生(sheng)產經(jing)營環境(jing)，進一步促(cu)進可持續發展。

匠心打造 提升居住幸福(fu)指數

恒創·微(wei)家現代社區公寓項目(mu)位于南(nan)寧市江南(nan)區洪運(yun)(yun)路東側，洪運(yun)(yun)路與(yu)金凱路交叉路口(kou)，地(di)處南(nan)寧市江南(nan)區、空港(gang)區核心地(di)段，接駁城市各(ge)主干道，毗鄰南(nan)寧機場(chang)，沿線地(di)鐵4號(hao)線通行，交通十分(fen)便捷。項(xiang)目(mu)原作為產(chan)業(ye)園區研發辦公等商務(wu)配套，由于入駐企業(ye)生產(chan)類型(xing)及規模(mo)調整等原因(yin)，以及注(zhu)重員工群體職(zhi)住平(ping)衡(heng)的綜合需求，導致項(xiang)目(mu)常年處于低效使用狀態。

項目團隊入駐后，以全齡化社區為定(ding)位，借鑒參考成功項(xiang)目案例，合理利(li)用項(xiang)目優勢，科學規劃布局(ju)，打造配套齊(qi)全(quan)、拎(lin)包(bao)入(ru)住(zhu)、居(ju)住(zhu)舒適(shi)的(de)保租房(fang)項目(mu)。同(tong)時，項目(mu)規劃(hua)了不(bu)同(tong)面積段的(de)單間(jian)、一居(ju)室、兩居(ju)室等多種戶型(xing)居(ju)所(suo)，租期(qi)靈(ling)活，價格實惠，滿(man)足租戶家庭不(bu)同(tong)的(de)居(ju)住(zhu)需求(qiu)。

項(xiang)目還設置了一系列(lie)公共(gong)服務(wu)區域，規劃營(ying)造(zao)了具備健身文(wen)娛(yu)、餐(can)飲便(bian)利、休閑(xian)娛(yu)樂等多功能(neng)的共(gong)享(xiang)空間，通過組織(zhi)不同形式的(de)主題社群活(huo)動，促進娛(yu)樂交(jiao)流，拓(tuo)展和豐富精神文化生活，為入(ru)住(zhu)人(ren)才提(ti)供安全、舒適、便(bian)捷、人文于一(yi)體的一(yi)站式生活社區(qu)服務。而項目的服務(wu)由專(zhuan)業物管(guan)團(tuan)隊承(cheng)接，團(tuan)隊不(bu)僅擁有(you)極高的專(zhuan)業素養，組織調度掌握、協調處理等(deng)服務(wu)能力強，還具備物業、家政(zheng)管(guan)家服務(wu)等(deng)多(duo)項工作技能，在確保居(ju)住需求(qiu)的同時(shi)切(qie)實提升居(ju)住品質。

租(zu)戶沈先生表示，“自(zi)入(ru)住以來，上下班(ban)通勤時間(jian)僅用十(shi)分(fen)鐘，十(shi)分(fen)便利，居(ju)住環境也舒適安靜。房(fang)間(jian)配備(bei)的共享廚(chu)房(fang)滿(man)足了烹飪需求，管家各項服務讓居(ju)住更安心。”

截至(zhi)目前，項目改造(zao)建設(she)共21層，面(mian)積(ji)31200.75㎡，住房共計517套（間），已納入(ru)南寧市住(zhu)房租賃系統(tong)，目前處于試運營階段。項目正(zheng)式運營后預計可容納千余人居住(zhu)，滿(man)足周邊產業園配套需求，有效(xiao)解決了企業職工、青年人、新市民等群體的住(zhu)房困(kun)難(nan)問(wen)題。

專業(ye)運營 賦能產業高質發(fa)展

恒創(chuang)·微家現代社(she)區公寓作為綠港集團首(shou)個合作打造的保(bao)租房項目，針對租賃終端差異化(hua)需求，以“智慧型管(guan)(guan)理(li)、管(guan)(guan)家(jia)式服(fu)務、一(yi)站式生活”三位一(yi)體(ti)的社區(qu)管(guan)(guan)理(li)理(li)念，通(tong)過采(cai)用(yong)智能門禁系統、租賃(lin)客(ke)戶端系(xi)統等數字化(hua)產品，為租房(fang)業務全場景線上化(hua)、自助化(hua)，助力項目運營降本提質增效；提供全方位物業管家服務，保(bao)障租住(zhu)客群安全及各項權益(yi)，為租客提供智(zhi)慧、便利、安全(quan)的居住環境；有效運(yun)用生活(huo)配套和線上服務，打造(zao)聯動線上+線下的多元(yuan)業態(tai)生(sheng)活圈，逐步打造具備綠港特色(se)的保障(zhang)性(xing)租賃社(she)區品牌。

園區入駐企業負責人李女(nv)士(shi)說：“這里(li)的智能化(hua)管理服務(wu)系統掌上(shang)操(cao)作，高效(xiao)便捷；人性化(hua)租賃(lin)方式，方便職工日常居住(zhu)和差(cha)旅辦公(gong)，為企業(ye)經營減少了成本與顧慮(lv)，讓我(wo)們可以安心經營。”

項目的成功(gong)建設運營，不(bu)僅為(wei)綠港集團非住宅存量資產盤活改造(zao)開辟(pi)出了一條新(xin)的路徑，實現“住有所居(ju)”目標，為南寧市保障性租賃住房房源的籌集提供了重(zhong)要保障，而且為區(qu)域內產業(ye)(ye)落位，企(qi)業(ye)(ye)穩步經營提供了有力(li)支撐。

下階段，綠港(gang)集團將充分利(li)用南(nan)寧(ning)市保障性(xing)租(zu)(zu)賃住房政策紅(hong)利(li)，履行國企社會責任，聯動整合多方資源，進(jin)一步深耕(geng)項(xiang)(xiang)目產品和綜合管理(li)，在(zai)為南(nan)寧(ning)市提供(gong)更多租(zu)(zu)賃房源、助力人才(cai)引進(jin)、人才(cai)安居(ju)的探索中，持續打造(zao)好(hao)保障性(xing)租(zu)(zu)賃住房品牌項(xiang)(xiang)目，總結形成(cheng)可推(tui)廣、可借(jie)鑒的“綠港經驗(yan)”，結合深化增值服務(wu)理念，助推(tui)南寧市住房保障事業邁上(shang)新臺階、構建新生態。

（集團營銷(xiao)管理中心(xin) 楊烈、馮(feng)寵燕、周月嬋/文 蒙陽/圖）