南寧綠(lv)港建(jian)設投資集(ji)團有限(xian)公司深耕地產(chan)行業十年(nian)，業務(wu)涵蓋基礎(chu)建設、園區服務(wu)、經(jing)營運(yun)營等多個領(ling)域。自綠港集(ji)團組建以(yi)來(lai)，緊緊圍繞南(nan)寧市、南(nan)寧臨(lin)空經濟示范區關于“強產業(ye)、促發(fa)展”的戰略布(bu)局(ju)，積極融入中國——東(dong)盟跨境產業融(rong)合發展合作(zuo)區建(jian)設，并以保障性(xing)租賃住房建設(she)為契機，加快(kuai)項(xiang)目建設(she)步伐，強化社區(qu)服務，優化營(ying)商(shang)環境，全力拼經濟(ji)創(chuang)效益，聚力打造品牌項目、優(you)化人(ren)居環境(jing)，激(ji)發第三產業活力，實(shi)現社區、產業雙融(rong)發展，奮力助(zhu)推建設首府南寧新(xin)篇章(zhang)。

項(xiang)目啟動　彰顯(xian)國企責任擔當

2021年(nian)4月，南寧(ning)市(shi)被住房和城鄉建(jian)設(she)部列入2021年(nian)保障性租(zu)賃(lin)住房建(jian)設(she)40個重(zhong)點城市(shi)之一，南寧啟動保障性(xing)租賃住房建設(she)工作。綠港(gang)集團發揚國企責任(ren)擔(dan)當精神，積極響應南寧市(shi)政府政策號召，科學統籌(chou)，將閑置或低(di)效使(shi)用(yong)的商業、辦公、廠房(fang)(fang)等(deng)非(fei)住(zhu)宅(zhai)用(yong)房(fang)(fang)，經批準將綠港·現代標準廠房8#研(yan)發樓改(gai)建為租賃住(zhu)房(fang)，打造為綠港(gang)集團首(shou)個示(shi)范性(xing)集中(zhong)式(shi)人才公寓和首(shou)個改建型保障性租(zu)賃住房標桿(gan)項目。

為(wei)確保改造建(jian)設(she)工(gong)作的順利開展，規(gui)劃出貼近市(shi)場(chang)需求的產品，綠港集團主動開展前期市(shi)場(chang)調研(yan)，根據(ju)群眾居住(zhu)需求(qiu)及市(shi)場情況，結合社會(hui)效益等因素，重點提升人文居住體驗，積極尋求整合(he)市場渠道，努力(li)引進相關資質運管資源(yuan)，為城(cheng)市新群體實現安居夢。

通過多輪談判甄選，最終確(que)定廣西(xi)恒創(chuang)微家公寓管理(li)有限公司(si)作為此次改造項(xiang)目的合(he)作運營單位，共同打造保(bao)租房項目社(she)區“恒(heng)創·微家現(xian)代社區公寓”，項目作為落實民生保障(zhang)的(de)重要舉措，得(de)到了(le)南寧市保障(zhang)性租賃住房工作領導小組等(deng)單位部門的(de)高度肯定與大力支持。

2021年12月，綠港集團首(shou)個(ge)改造(zao)型保(bao)租(zu)房項目正式啟動，通過有效盤活項目資(zi)產，賦能住(zhu)房租賃(lin)市場(chang)，為(wei)落戶入駐(zhu)的(de)企業提供有力保障，以優(you)化企業生產經營環境，進一步(bu)促(cu)進可持續發(fa)展。

匠心打造 提升居(ju)住幸福(fu)指(zhi)數

恒(heng)創(chuang)·微家現代社(she)區公寓項目位于(yu)南(nan)寧(ning)市江南(nan)區洪運路東側，洪運路與金凱路交叉(cha)路口，地處(chu)南(nan)寧(ning)市江南(nan)區、空港區核心(xin)地段，接駁(bo)城市各主干(gan)道(dao)，毗鄰(lin)南(nan)寧(ning)機場(chang)，沿線地鐵4號(hao)線通行(xing)，交通十(shi)分便捷。項目原作(zuo)為產業(ye)園區研發辦公等商務配套，由于(yu)入駐企業(ye)生產類型及規(gui)模調整等原因，以及注重(zhong)員工群體職住平衡的綜合需求，導致項目常(chang)年處于(yu)低(di)效使用狀(zhuang)態。

項目團隊入(ru)駐后，以全(quan)齡化社(she)區(qu)為定位，借鑒參考(kao)成功項(xiang)目(mu)案例，合(he)理利(li)用(yong)項(xiang)目(mu)優勢，科(ke)學規(gui)劃布局(ju)，打造配套齊全、拎包(bao)入(ru)住(zhu)、居(ju)(ju)住(zhu)舒適的(de)保租房項目。同(tong)時(shi)，項目規劃了不(bu)同(tong)面(mian)積段的(de)單(dan)間(jian)、一居(ju)(ju)室、兩(liang)居(ju)(ju)室等多種戶型居(ju)(ju)所(suo)，租期靈活，價(jia)格實惠，滿足租戶家庭不(bu)同(tong)的(de)居(ju)(ju)住(zhu)需(xu)求。

項(xiang)目還(huan)設置了一系列公共(gong)服(fu)務(wu)區(qu)域，規劃營造了具備健身文娛、餐飲便利、休閑(xian)娛樂等多功能的共(gong)享空間(jian)，通過(guo)組織不同形式(shi)的主題社群活(huo)動(dong)，促進娛樂交(jiao)流，拓展和豐富(fu)精神文化生活，為入住人才提供安(an)全、舒適、便捷(jie)、人文于一體的一站式生活社區(qu)服務(wu)。而項目的服(fu)(fu)務(wu)由專(zhuan)業物管(guan)團(tuan)(tuan)隊承接，團(tuan)(tuan)隊不僅擁(yong)有(you)極高的專(zhuan)業素養，組織調度掌(zhang)握、協調處理(li)等服(fu)(fu)務(wu)能(neng)力強，還具備物業、家(jia)政管(guan)家(jia)服(fu)(fu)務(wu)等多項工作技能(neng)，在確保居(ju)住需求的同(tong)時切實(shi)提(ti)升(sheng)居(ju)住品質。

租戶沈先生表示，“自入(ru)住以來，上下班通勤時(shi)間(jian)(jian)僅用十分鐘，十分便利，居住環境也(ye)舒適安靜(jing)。房(fang)(fang)間(jian)(jian)配備的共享廚房(fang)(fang)滿足了烹(peng)飪需求，管家各項服務讓居住更安心。”

截(jie)至目前(qian)，項目改(gai)造建設共21層(ceng)，面積31200.75㎡，住房(fang)共計517套（間），已(yi)納入南(nan)寧(ning)市(shi)住(zhu)房租(zu)賃(lin)系(xi)統，目前處于試運(yun)營階段。項(xiang)目正式運(yun)營后預計可(ke)容(rong)納千余人(ren)居住(zhu)，滿(man)足周(zhou)邊產業園配套需求，有效解決了企業職工(gong)、青年人(ren)、新市民等群體的住(zhu)房困難問題(ti)。

專業運營 賦(fu)能產(chan)業高質(zhi)發展

恒創·微家現代社區(qu)公寓作為綠(lv)港集(ji)團首個合作打造的保租房(fang)項目(mu)，針對租賃終端差異化(hua)需求，以“智慧型管(guan)理(li)、管(guan)家式服務(wu)、一站式生活(huo)”三位(wei)一體的(de)社(she)區管(guan)理(li)理(li)念，通過采用智能門禁(jin)系統、租賃客戶端系統等數字化(hua)產品(pin)，為租房業務(wu)全場(chang)景(jing)線(xian)上(shang)化(hua)、自助化(hua)，助力項目(mu)運營降(jiang)本提(ti)質增(zeng)效；提(ti)供全方位物業管家(jia)服務(wu)，保障(zhang)租住(zhu)客群安(an)全及(ji)各項權益，為租客提供(gong)智慧、便利、安全(quan)的居住環境；有效運用生活配套和線上服務，打造聯動線上(shang)+線下(xia)的多元業態生(sheng)活圈，逐(zhu)步打造具備(bei)綠港特(te)色的保障性租(zu)賃社區(qu)品牌(pai)。

園區入駐(zhu)企業負責人(ren)李女士(shi)說(shuo)：“這(zhe)里的智能化管理服務系統掌上(shang)操(cao)作，高效(xiao)便捷；人(ren)性化租賃方式，方便職工(gong)日常(chang)居住和差旅辦公，為企業經營減少(shao)了成本與顧慮(lv)，讓我們可(ke)以安心經營。”

項目的成功建設運營，不僅為綠港集團非(fei)住宅存量資產盤活(huo)改造開辟出了一條新的路(lu)徑，實現“住有(you)所居”目(mu)標，為南寧(ning)市保障性租賃住房房源的籌集提供了(le)重要保障，而且為區(qu)域(yu)內(nei)產業落(luo)位，企業穩步經營提供了(le)有(you)力(li)支撐。

下階(jie)段(duan)，綠(lv)港集團將充分利用南(nan)寧市保障性租賃住房政策紅利，履(lv)行國(guo)企(qi)社會責任，聯動整合多方資源，進一步深耕項(xiang)目(mu)產品和綜合管理，在為南(nan)寧市提供更(geng)多租賃房源、助(zhu)力人(ren)才(cai)引進、人(ren)才(cai)安居的探索中，持續打造(zao)好保障性租賃住房品牌(pai)項(xiang)目(mu)，總結形(xing)成可推廣、可借(jie)鑒的“綠港經驗”，結合深化增值服務理(li)念(nian)，助推南寧市住房保(bao)障事業邁上(shang)新臺(tai)階、構建新生(sheng)態。

（集團營銷管(guan)理中心 楊烈、馮寵燕、周月嬋/文 蒙陽/圖）